About the property
For Sale Premium Corner Plots Freehold in Al Furjan - Ideal for Hotel, Residential or Office Development
An exceptional opportunity to invest in two corner plots located in the highly sought-after Al Furjan area of Dubai.
These plots offer great potential for commercial and residential development, with approved permits for hotel, residential or office use.
Located on three streets, these plots are strategically located for high visibility and easy access.
Prime Corner Location: Both plots are located on three streets, offering excellent visibility, easy access and potential for high-traffic developments.
This rapidly developing community offers proximity to key landmarks such as the Expo 2020 site, Al Maktoum International Airport, Dubai Marina and Jebel Ali Port. Al Furjan is known for its modern infrastructure, residential growth and connectivity to key parts of Dubai.
The plots come with approved permits for hotel, residential or office use, making them versatile for different types of projects, including mixed-use developments, standalone hotels or residential towers.
Building Standards: With a high floor area (4.6) and a clearance of up to G+11, developers can maximise the potential of these plots for large-scale commercial or residential projects.
As freehold properties, these plots can be purchased by non-GCC nationals, providing attractive investment opportunities for foreign investors looking to secure prime land in Dubai.
Given their strategic location and zoning for different uses, the plots offer significant potential for high returns on investment, whether for commercial, residential or mixed-use projects.
Al Furjan is a thriving community with a growing demand for residential and commercial space, making it a prime area for real estate development.
Located close to major highways, airports and business hubs, the area is highly accessible, making it ideal for residents and businesses alike.
With upcoming developments such as Dubai South and the proximity to Expo 2020, the area is set to witness continued growth in both population and business activity.
This sale offers a rare opportunity to acquire two plots of land strategically located in a growing and dynamic area.
- Property Details:
- Plot 1:
- Land Area: 21,295 sq. ft.
- Built-Up Area: 97,952 sq. ft.
- Floor Area Ratio: 4.6
- Building Height: Ground + 11 Floors
- Land UseHotel, Residential, Offices
- Freehold: Fully Transferable to Foreigners
- Price: AED 50,000,000
- Plot 2:
- Land Area: 20,077 sq. ft.
- Built-Up Area: 92,355 sq. ft.
- Floor Area Ratio: 4.6
- Building Height: Ground + 11 Floors
- Land UseHotel, Residential, Offices
- Freehold: Fully Transferable to Foreigners
We invite you to contact us so we can discuss how we can help you meet your goals!
We Protect The Rights Of The Seller And Buyer.
The originals can be shown to the qualified clients.
Agent Please Excuse me and only Serious Client. ASM
___________________________________________________________________________
للبيع قطع أرض زاوية مميزة في الفرجان - مثالية للتطوير الفندقي أو السكني أو المكتبي
فرصة استثنائية للاستثمار في قطعتي أرض زاوية تقعان في منطقة الفرجان المرغوبة بشدة في دبي.
توفر هذه القطع إمكانية كبيرة للتطوير التجاري والسكني، مع تصاريح معتمدة للاستخدام الفندقي أو السكني أو المكتبي.
تقع هذه القطع على ثلاثة شوارع، وهي تقع في موقع استراتيجي للرؤية العالية وسهولة الوصول.
موقع زاوية مميز: تقع كلتا القطعتين على ثلاثة شوارع، مما يوفر رؤية ممتازة وسهولة الوصول وإمكانية للتطورات ذات الحركة المرورية العالية.
يوفر هذا المجتمع سريع التطور القرب من المعالم الرئيسية مثل موقع إكسبو 2020 ومطار آل مكتوم الدولي ومرسى دبي وميناء جبل علي. تشتهر الفرجان ببنيتها التحتية الحديثة ونموها السكني واتصالها بالأجزاء الرئيسية من دبي.
تأتي القطع مع تصاريح معتمدة للاستخدام الفندقي أو السكني أو المكتبي، مما يجعلها متعددة الاستخدامات لأنواع مختلفة من المشاريع، بما في ذلك التطورات متعددة الاستخدامات أو الفنادق المستقلة أو الأبراج السكنية.
معايير البناء: مع مساحة أرضية عالية (4.6) ومساحة خالية تصل إلى G+11، يمكن للمطورين تعظيم إمكانات هذه القطع الأرضية للمشاريع التجارية أو السكنية واسعة النطاق.
يمكن شراء هذه القطع الأرضية من قبل مواطنين من خارج دول مجلس التعاون الخليجي، مما يوفر فرص استثمارية جذابة للمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى تأمين أرض رئيسية في دبي.
ونظرًا لموقعها الاستراتيجي وتقسيمها لاستخدامات مختلفة، توفر القطع الأرضية إمكانات كبيرة لعوائد عالية على الاستثمار، سواء للمشاريع التجارية أو السكنية أو متعددة الاستخدامات.
الفرجان هو مجتمع مزدهر مع طلب متزايد على المساحات السكنية والتجارية، مما يجعلها منطقة رئيسية للتطوير العقاري.
تقع المنطقة بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية والمطارات ومراكز الأعمال، وهي سهلة الوصول للغاية، مما يجعلها مثالية للسكان والشركات على حد سواء.
مع التطورات القادمة مثل دبي الجنوب والقرب من إكسبو 2020، من المقرر أن تشهد المنطقة نموًا مستمرًا في كل من السكان والنشاط التجاري.
يوفر هذا البيع فرصة نادرة للحصول على قطعتي أرض تقعان بشكل استراتيجي في منطقة متنامية وديناميكية.
- تفاصيل العقار:
- القطعة 1:
- مساحة الأرض: 21,295 قدم مربع.
- المساحة المبنية: 97,952 قدم مربع.
- نسبة المساحة الأرضية: 4.6
- ارتفاع المبنى: أرضي + 11 طابق
- تصريح استخدام الأرض: فندق، سكني، مكاتب
- ملكية حرة: قابلة للتحويل بالكامل للأجانب
- السعر: 50,000,000 درهم إماراتي
- القطعة 2:
- مساحة الأرض: 20,077 قدم مربع.
- المساحة المبنية: 92,355 قدم مربع.
- نسبة المساحة الأرضية: 4.6
- ارتفاع المبنى: أرضي + 11 طابق
- تصريح استخدام الأرض: فندق، سكني، مكاتب
- ملكية حرة: قابلة للتحويل بالكامل للأجانب
Loading...
Loading...
Loading...
Posted on 12 November (10 days ago)
ID 197904
We determine the features of the real estate of your dreams
